江苏房屋完损检测包括哪些基本内容

一.房屋检测内容

1、调‘查房屋建造信息资料。
包括：查阅工程地质勘查报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能够反映房屋建造情况的其他的有关资料信息；

2、调’查房屋的历史沿革。
包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造链接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、采用文字、图纸、照片、或录像等方法、记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度；

7、分析房屋损坏原因；

8、综合评定房屋完损等级。

二.房屋完损检测、监测与评估

    完整的房屋完损检测、监测与评估项目分三个阶段进行：

     相邻工程施工时，建议对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。

    相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。

    相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，进行房屋结构检测和房屋安全性检测，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。